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亿都金新城九里云珑位于荷塘，目前主要在售85~132㎡四居室,三居室，约6000元/㎡，

项目目前在售建面85-130㎡毛坯高层，均价5700-6500元/平；1#2#3#8#9#栋预计2023年9月30日交房，目前1#2#已售完，建面85㎡小户型仅剩少量，主推3#8#9#栋100-130平毛坯高层。

对比周边新房：周边在售新房，如一路之隔的万达广场，目前在售建面102-143毛坯高层，均价6500-6600元/平；香江悦府在售建面约97-123㎡高层，均价6000元/平。三个项目距离不远基本共享周边配套，就价格来看，价格优势不明显。

对比周边二手房：项目处于正在开发的片区，周边大多为新房，目前片区内挂牌二手房，如磐龙世纪城，挂牌二手房35套，均价4425元/平；磐龙世纪城海棠湾，挂牌二手房91套，均价4673元/平。

亿都金新城九里云珑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目占地面积约4.13万方，建筑面积约14.74万方，商业6807㎡，由10栋高层组成和1栋童话镇组成，共计是1050户，车位1163个，车位配比约1:1.1，容积率2.78、绿化率30%；住宅为连廊板楼，2梯4户设计。楼间距最高达70米。

园区内打造智能化生活体系，引入AI高清智慧监控系统，以北京奥运会的安全监控标准护航业主生活。另外项目为买组各个年龄段业主需求，打造童话镇全龄空间，分为儿童活动区、国学堂、健身房、书塔区、长者活动区五大功能版块，满足全龄段业主日常生活娱乐需求。

项目自带6807㎡商业，与约14万方万达广场购物中心仅一路之隔，万达广场的入住，填补了该区域的商业空白，目前餐饮、影城、亲子乐园、购物等多种业态已聚集，逛街购物娱乐一应俱全，日常生活需求均能满足，另外周边还有云龙金街满足购物需求。

距离项目最近的医院为株洲市三医院约2.6公里，其次为株洲市中心医院（2.8公里）、距离株洲市中心医院约7.7公里，其中乘坐B68路公交车可直达。项目距离周边医院都有一定距离，需自驾或乘坐公交前往，医疗资源稍有欠缺。

项目与云龙香江小学位仅一路之隔，另外周边还有大丰学校和云田中学，教育资源有保障。

在户型设计方面，86.77平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，可利用空间高，得房率高，三开间朝南，动静分明，布局科学合理，对于刚需家庭可满足居住需求。

综上，项目位于城铁大丰站旁，由亿都地产（控股）和金新城集团联合开发，为云龙中心top系中式住宅。项目主推85-130平毛坯住宅，周边教育、商业、交通均能满足日常生活需求，适合地缘性刚需刚改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。