正文

据悉，株洲建发央著正在出售中，项目最新价格公布，为约8500元/㎡，主力户型为五居室,四居室,三居室。

项目亮点：绿档国企 实力护航 项目由建发千亿绿档国企操盘，资金实力雄厚，一、二期部分已实景呈现，节点提前，品质兑现。 国风新中式社区 辨识度极高 社区整体容积低至2.68，配以建发东方诗画级园林景观，带国风气质，辨识度、舒适度双高。 就近享12年一站式教育 项目自建幼儿园，按2022年招生政策可入读天元白鹤学校+二中莲花中学，就近享有12年制教育资源。

价格分析：

株洲建发央著主推建面约105-190㎡高层，区间段不同，单价略有浮动，整体均价约6500-9500元/㎡，自首开以来，销量持续领跑市场，且于2022年1-8月荣登克尔瑞株洲商品住宅排行榜TOP1，市场认可度较高。

片区内在售新房、二手房较为集中。新房方面，在售有株洲中大城（约6600元/㎡）、中海国际社区（约7600-9500元/㎡），尚格·阅天下（尾盘约8500元/㎡）等品质楼盘；二手房方面，中建御山和苑（挂牌均价7400元/㎡）、湘银星城（恒大华府）（挂牌均价6900元/㎡）、湘银星城（恒大华府）（挂牌均价7700元/㎡）、中欧昆仑首府（挂牌均价6600元/㎡）等楼盘临近，产品较为类似，多为高层住区。

就其价格来看，项目单价基本处于片区内新房的高位，但其产品面积段跨度较大，可满足品质刚需及改善的需求，另有建发标志性新中式园林及国企品质背书。截止至2022年8月，一期部分楼栋外立面施工进度超80%，提前交付在即，且社区园林及部分国风配套已实景呈现，配套入读的天元区白鹤学校+二中莲花中学双名校于2022年9月8日成功兑现，以实力来保障品质。

另一方面，地段决定价值，配套决定品质，项目地处神龙板块的繁华地段，商政、文化、教育、景观等资源均已兑现，产品的保值性强。

适合人群：105㎡起步户型，折后单价6500元/㎡起，适合主城区注重教育资源及品质的刚需及改善群体。

神农板块建发新中式国风社区，天元区白鹤学校+二中莲花中学配套，主推105-190㎡高层住宅。

您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。