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  近几年，云龙区基础设施建设与产业发展同步推进，秉承“以产带城、以城促产”的发展战略，重点打造轨道交通、旅游休闲、总部经济、大数据、职教创新、文化创意等业态。

  田心轨交城是株洲最成熟的产业园区之一，汇聚了中车株机、中车株所、中车电机、联诚集团、九方装备等一大批知名龙头企业，拥有全国首个过千亿的轨道交通产业集群，是国内最大的轨道交通装备生产基地和出口基地，电力机车产品占全球市场的20%，产品出口全球70多个国家和地区。

  片区地处长株潭绿心交汇处，地理位置极佳；2017年长株潭城铁开通，田心片区设有田心东和九郎山两个车站，目前已经实现长株来往“日常化”、“公交化”，伴随综合立体交通体系建设，长株潭城市群融城步伐加速，云龙区迎来“大交通”时代，区位交通优势进一步彰显。

  片区教育配套也在同步丰富。长郡云龙实验学校去年已经正式开学，今年还新增了一所雪峰学校。此外，历史悠久的老牌学校九方中小学，以及口碑一流的石峰区第二幼儿园和株机幼儿园，片区教育问题进一步提升。

  金茂悦位于林科大旧址与长郡云龙实验学校仅一街之隔加上品牌在品质上累积的口碑，名校光环和品质保障让项目成为片区的大热楼盘。除却仅一步之遥的长郡云龙实验学校，项目内部还规划有幼儿园、四点半学堂，自带约2.5万方旗舰商业，毗邻职教城、轨道城两大商圈，田心大道、迎宾大道和时代大道等多条城市主干道环绕，一站式解决衣食住行需求。

  金茂悦无论建筑、用材、园林抑或服务，都坚守金茂的精致主义，每一处设计、每一个细节，都彰显了金茂对“好房子”的用心。株洲金茂悦坚持以绿色健康、智慧科技为理念，以舒适宜居、尽致尽美的匠心追求来设计打造。

  依托北高南低的放坡地势，最大程度保证了业主的隐私，给园区内部创造独立的生活空间；小区还采取了高层+叠墅的高低配置，景观视野开阔；外立面为现代典雅风格，用浅色真石漆+深咖色高级质感涂料；建筑立面干净整洁同时具有设计感。

  观看金茂悦的样板间会发现，每一处细节都是从居者的角度出发，只为给居者提供最佳的居住体验。比如112平米的精装三房户型三面朝南采光、户型方正，主卧的设计严格按照酒店式套房进行设计，私密性极好。甚至在儿童开关面板、人性化小夜灯、密码锁、置物挂钩等的设计上，都考虑了老人及小孩的居住需求，真正将“人居”贯彻落实。

  据销售介绍，项目目前主推三期高层，11#、15#、17#栋，建面约112-126㎡三房及建面约143㎡四房边户在售，均价约6800-7300元/㎡。此外，9-13#栋叠墅也在热售中，建面约143㎡上叠总价约130-140万，建面约157㎡中叠总价约110-120万，建面约157㎡下叠总价约155-160万。10#、11#、16#、17#栋预计明年8月底交付，12#、13#、14#、15#栋预计2023年1月底交付。叠墅D1-D13栋基本完工，三期正在火热建设中。

  热门户型推荐 品质高层

  明媚采光，舒适生活别具一格。阔景阳台，收藏诗和远方。约3.8米景观阳台，将阳光细数尽揽。周正动线，每一刻都轻松自如。朗阔通透，放大生活幸福感。双厅与阳台一线相连，满足全家人的趣味。多一间房 ，容纳家庭进化。突破常规，精心规划。可设计成书房或次卧，盛放创造力。奢阔南向主卧，彰显尊崇人生。豪华主卧，彰显尊崇人生。奢华品质空间尽享舒适，全面提升生活舒适度。

  热门户型推荐  下叠 花园里的名门墅 

  别墅下叠，穿过石阶小道首先映入眼帘的是超大私人花园。清脆鸟语、沁人花香、全家欢乐，皆是院中风景。私享双层会客空间，一层连接庭院，大宴宾客。下层私享层作为大尺度灵动空间，后期主人装修时可根据兴趣爱好所需任意设计主题概念，书画室、酒窖、健身房、影音房，让生活意趣充满整个房间。

  热门户型推荐 中叠 高性价比灵动空间

  中叠别墅，享有极高空间利用率。下层会客区南向客厅无缝对接约4.5米面宽巨幕景观阳台，不仅拓展了视野还能开辟阅读空间。二层私密起居空间，功能房、卧房一应俱全。南向奢适大主卧，广阔尺度让居者在后期可以自主调整套房式布局增添衣帽间等，让家里的格局显得更加游刃有余。高层的价格，即可跃升墅居。

  热门户型推荐 上叠 阔尺星空露台墅 

  拾阶而上来到上叠，顶楼拥有专属居者的整层星空露台。试想一下，当夜幕降临，在露台放置一架天文望远镜，为孩子在愉快的氛围中上一堂天文课。在上叠私享层，专配搭配约12㎡方正露台，睡前或清早起床后还可在起居层身居室外边喝咖啡边赏风景，描划墅居最美生活轨迹。

  综上，金茂悦紧邻的长郡云龙实验学校是田心周边规模较大、设备较新的学校，注重孩子教育和上下学接可以考虑。而且附近项目更集中，居住人口多，未来发展潜力还是相当不错的，轨交城长郡板块这个品质楼盘实火。