正文

  近日，58同城、安居客发布2022年《5月国民安居指数报告》。报告显示，2022年5月全国重点监测的65城新房线上均价17549元/㎡，环比上涨0.11%，其中有26城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16887元/㎡，环比下跌0.10%，全国65城中有26城二手房挂牌均价环比上涨。

  新房市场：近五成购房者认为政策走向会略微放松

  报告显示，5月65城新房线上均价为17549元/㎡，环比上涨0.11%，全国重点65城中有26城新房房价环比上涨。一线城市中，深圳新房线上均价为58599元/㎡，上海和北京新房线上均价分别为48136元/㎡和47488元/㎡，广州新房线上均价为32315元/㎡。新一线城市中杭州和南京的新房线上均价分别为28084元/㎡、26796元/㎡。

  58安居客房产研究院统计数据显示，2022年5月全国新房找房热度回升，环比上涨10.5%；全国65城中，昆山、长春、苏州、南通、太原、中山找房活跃度涨幅相对较高。一线城市找房热度环比上涨6.5%，二线城市找房热度环比上涨10.8%，三四线重点城市找房热度环比上涨11.8%。一线城市中上海、广州、深圳5月新房找房热度环比均回升。

  2022年5月期间，全国新房市场3居室找房热度最高，占比49.4%；4居室及以上户型找房热度占比持续增长，占比达到37.1%，此外，2居室找房热度占比9.8%，1居室找房热度最低，仅占比3.7%。

  总体来看，2022年5月购房者信心指数为93.6，环比下跌10.5%。有48.1%的购房者认为6月楼市政策的走向会略微放松；对于未来楼市成交走势的看法，有24.0%的购房者6月楼市成交将基本持平；45.6%的购房者仍在观望中，还有27.8%的购房者认为2022年6月是买房的好时机。

  5个落实二手房参考价城市挂牌价下行

  报告显示，5月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16887元/㎡，环比下跌0.10%，65城中有26城二手房挂牌均价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59659元/㎡、57913元/㎡和55227元/㎡。此外，在已落实二手住房参考价制度的城市中，深圳、东莞、宁波、绍兴、温州的二手房挂牌价格环比下行。

  2022年5月，全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比下跌6.3%，昆山、长春、沈阳、哈尔滨、三亚等城市新增挂牌房源量环比出现大幅回升。

  在热门板块方面，北京密云、长阳、北七家、良乡和昌平县城；上海浦江镇、南桥、九亭、莘庄和陆家嘴；广州新塘、新区、科学城、金洲和滨江东；深圳龙岗中心城、华侨城、民治、丹竹头和西乡等板块表现出较高的热度。